وکیل شهرداری در تهران

 موسسه حقوقی بین المللی بهروش راه امید با داشتن وکلای متخصص در امور شهر داری و در موضوعات مختلف و با تخصوصی کردن پرونده های حقوقی ،کیفری و خوانده سعی در هر چه بهتر و سریع تر انجام دادن کار حقوقی شما عزیزان را دارد.

 

حسن ما در تخصصی بودن ماست

 

پیمانکاران ساختمانی باید با نحوه درخواست بعضی از مجوزها و پروانه ها آشنا باشند  که بتوانند در جهت انجام کارهای ساختمانی تسریع شود . لذا ما جهت آشنایی  پیمانکاران ساختمانی نحوه درخواست جواز و پروانه ها از شهرداری ها و وزارت مسکن و شهرسازی را به صورت اشکال مختلف ذکر کرده ایم . یک آنچه که از طرف شهرداری ها صادر می شود را می توان به چند دسته تقسیم نمود که عبارتند از :

شهرداری :

الف) درخواست جواز ساختمان از شهرداری : جهت درخواست جواز ساختمان از شهرداری باید مدارک ذیل تهیه و به دایره ساختمانی قسمت صدور جواز ساختمان شهرداری تحویل گردد :

۱-اصل سند مالکیت

۲-شناسنامه مالک

۳-نقشه ۲۰۰۰/۱

۴-تنظیم برگ درخواست به انضمام نقشه محل

۵-برگ نوسازی

ب) در خواست گواهی عدم خلاف ساختمان: برای درخواست گواهی عدم خلاف

ساختمان باید مدارک ذیل تهیه و تحویل شود :

۱- اصل سند مالکیت

۲-شناسنامه مالک

۳-برگ نوسازی

۴-گزارش مهندس ناظر

ج)درخواست گواهی پایان کار ساختمان : برای درخواست گواهی پایان کار

ساختمان مدارک مورد نیاز ضروری است عبارتند از :

۱-اصل سند مالکیت

۲-شناسنامه مالک

۳-برگ نوسازی ، این سه نوع گواهی و مجوز از طرف شهر داری ها قابل  صدور است ، دو- گواهی که از طرف وزارت مسکن و شهرسازی صادر می شود را می توان به چند دسته تقسیم نمود که عبارتند از :

الف) درخواست صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی برای اشخاص حقیقی : اشخاص حقیقی که درخواست صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی می کنند  باید دارای شرایط ذیل باشند یعنی گواهی قبولی در آزمون های مربوطه به  سابقه کار حرفه ای داشته باشند و با توجه مدارک عملی سابقه کار و کار آموزی آنان متفاوت خواهد بود ،

مثلا دارندگان مدارک علمی دکترا با حداقل ۱ سال کار آموزی یا سابقه کار  جهت صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی بایدداشته  باشد ، دارندگان مدارک علمی کارشناسی ارشد با حداقل ۲ سال سابقه کار آموزی یا سابقه کار ، دارندگان مدرک کارشناسی یاحداقل ۳ سال کار آموزی یا سابقه کار ، واجدین شرایط برای صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی خواهد بود .قابل کر است اگر سابقه کار از شرکت خصوصی ارائه گردد باید طبق متن درخواستی وزارت مسکن و شهرسازی نوشته شود ،  تصویر روزنامه رسمی کشور که شرکت خصوصیدر آن ثبت شده باشد ،  باید ارائه شود . رتبه بندی سازمان برنامه و بودجه با تصویر پروانه اشتغال مدیر عامل شرکت خصوصی باید ارائه شود ، اما اگر سابقه از دستگاههای دولتی ارائه گردد باید گواهی اشتغال به کار در سازمان مربوطه که حاوی  تاریخ شروع به کار ، نوع کار و نوع استخدام باشد ، ارائه نمود. برای صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی برای اشخاص حقیقی مدارک ذیل مورد نیاز است

عبارتند از :

۱-برگ عضویت در سازمان نظام مهندسی

۲-اصل وتصویر مدرک تحصیلی برای فارغ التحصیلان خارج از کشور ارائه اصل ارزشنامه دائمی الزامی است.

۳-ارائه برگ تسویه حساب با صندوق رفاه دانشجویان وزارت فرهنگ و آموزش عالی

۴- ارائه اصل و تصویر پایان خدمت یا معافیت دائم ( کفالت یا پزشکی )

۵- اصل و تصویر شناسنامه

۶- ارائه گواهی سابقه کار برای دارندگان مدرک کارشناسی ۳ سال ، فوق لیسانس ۲ سال ، دکنرا ۱ سال

۷- دو قطعه عکس

۸- فیش پرداخت مبلغ ۶۰۰۰۰ ریال پس از تحویل مدارک به مسئول مربوط به حساب ۹۰۰ خزانه داری نزد بانک مرکزی به معاونت نظام مهندسی و اجرای ساختمان ، تحول مدارک به معاونت نظام مهندسی و ساختمانی وزارت مسکن و شهرسازی از جمله مواردی و اقداماتی است که شخص حقیقی برای صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی باید انجام دهد .

ب) درخواست صدور پروانه اشتغال به کار مهندسی برای اشخاص حقوقی: جهت درخواست صدور پروانه اشتغال به کار برای اشخاص حقوقی شرایط و

مدارک ذیل مورد نیاز است که عبارتند از :

۱-تصویر پروانه اشتغال به کار مهندسی یا کاردانی اشخاص حقیقی

۲-یک نسخه تصویر اساسنامه و روزنامه رسمی حاوی آگهی تاسیس و آخرین تغییرات و یک تخته از صورت جلسه مجمع عمومی و مدارک مربوط به ثبت آن در مورد انتخاب مدیر یا مدیران و کسانی که دارای حق امضا هستند .

۳- مدارک مربوط به احراز صلاحیت از سازمان برنامه و بودجه

۴- تصویر کارت کد اقتصادی متقاضی

۵- فیش بانکی مربوط به پرداخت عوارض صدور پروانه اشتغال

۶- ارائه مدرک عضویت در نظام مهندسی استان

۷-هرنوع مدارک دیگری که در فرم تقاضای پروانه اشتغال اشخاص حقیقی تعیین و مقرر شده است . قابل ذکر است عدم اطلاع تغییرات در اساسنامه یا ترکیب مدیران باعث لغوپروانه اشتغال به کار مهندسی خواهد شد .

ج)درخواست تمدید پروانه اشتغال به کار مهندسی:

از آنجا که پروانه اشتغال به کار مهندسی مدارک و شرایط ذیل مورد نیاز است که عبارتند از :

۱-تسویه حساب سازمان نظام مهندسی

۲-اصل پروانه اشتغال

۳- یک قطعه عکس ۳٫۴

۴-تصویر شناسنامه

۵- پرداخت مبلغ ۶۰۰۰۰ ریال به حساب ۹۰۰ خزانه داری کل نزد بانک مرکزی به  حساب وزارت مسکن و شهرسازی وارائه اصل و تصویر فیش بانکی بعد از تحویل مدارک .

۶- مفاصل حساب دارایی از جمله مدارک مورد نیاز جهت تمدید پروانه اشتغال به کار مهندسی است که متقاضی باید آن را تهیه و تحویل دهد

مشاوره تلفنی و معرفی وکیل متخصص شهرداری در تهران اینجا کلیک کنید

د)درخواست صدور پروانه اشتغال به کار کاردانی و تجربی و معماران تجربی (حقیقی و حقوقی): جهت درخواست صدور پروانه اشتغال به کار کار دانی و تجربی و معماران تجربی از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی شرایط و مدارک ذیل مورد نیاز است که عبارتند از :

۱-اصل و تصویر مدرک تحصیلی که به تایید مراجع ذی صلاح رسیده باشد .

۲-گواهی سابقه کار

۳-ارائه اصل و تصویر کارت پایان خدمت و یا معافیت دائم ( کفالت یا پزشکی )

۴-اصل و تصویر شناسنامه

۵-ارائه گواهی سابقه کار به بعد از دریافت فوق دیپلم فنی ۵ سال ، فوق دیپلم سایر وزارتخانه ها ۷ سال

۶-ارائه گواهی کار برای دارندگان مدرک دیپلم فنی ، مدت ۷ سال

۷-سایر مدارک تحصیلی ومعماران تجربیبه مدت ۸ سال

۸-دو قطعه عکس ۳٫۴

۹-پرداخت مبلغ ۳۰۰۰۰ ریال به حساب ۹۰۰ خزانه داری بانک مرکزی به نام معاونت نظام مهندسی و اجرای ساختمان و از جمله مدارک مورد نیاز جهت صدور پروانه اشتغال به کار کاردانی و تجربی و معماران تجربی برای اشخاص حقیقی و حقوقی است.

ی ) درخواست پروانه برای احداث شهرک : برای درخواست پروانه جهت احداث  شهرک شرایط و مدارک زیر لازم وضروری است که یک سری شرایط مربوط به زمین انتخابی جهت احداث شهرک است که زمین مورد نظر باید دارای شرایط ذیل باشد : زمین خارج از محدوده قانونی و حریم یا محدوده استحفاظی شهرها باشد ، حداقل گنجایش ۵۰۰ قطعه زمین برای احداث واحدهای مسکونی و تاسیسات عمومی مورد نیاز را داشته باشد جز اراضی مشمول قانون اصلاحات اراضی یا ملی شده نباشد یا مجوز لازم راقبلا کسب کرده باشد سند مالکیت به نام متقاضی باشد یا در صورت وجود مالکیت ها شهرک سازی ها مالکان بین مالکان تنظیم شده باشد جهت درخواست پروانه برای احداث مدارک ذیل مورد نیاز و ضروری است که عبارتند از :

۱-تقاضانامه برای درخواست صدور پروانه

۲-گزارش توجیهی ضرورت احداث شهرک

۳-طرح مقدماتی

۴-نقشه ثبتی زمین به انضمام تصویر اسناد مالکیت و موافقت نامه مالکان

۵- گواهی شرکت های آب و برق منطقه ایی از نظر وجود یا امکان ایجاد منابع آب و برق

۶-توجیه بلامانع بودن زمین مورد نظر از لحاظ رعایت حریم های قانونی و قانون  حفظ و گسترش فضای سبز در مورد اراضی مشجر و باغ ها

۷-گواهی بلامانع بودن استفاده زمین از نظر اداره جهاد کشاورزی

۸-گواهی در مورد این که زمین در محدوده قانون یا حریم شهرهای مجاور قرار ندارد.

۹- معرفی نامه مهندسان مشاور شهرسازی و معماری از جمله مدارک مورد نیاز جهت درخواست پروانه احداث شهرک می باشد.